本單位現對“中共廣州市委黨校物業管理服務”組織進行需求調查。為了解市場各供應商的服務情況，以及使服務和商務要求體現公平、公正的原則，現邀請有能力提供合格服務的各單位參與本項目的需求調查活動，相關事宜通知如下：

一、項目概況

中共廣州市委黨校物業管理服務內容如下：

1.安保及秩序管理服務。主要是校園大門崗值班，人員、車輛出入管理；校園安全巡查；院內樓宇值班（3處）；停車秩序管理；消防值班室（1個）；監控值班室（1個）；校園安全應急處置；校內零星物品搬運。

2.綠化保潔服務。建筑內辦公場所和公共區域、戶外道路、綠地保潔；校園內四害防治與滅殺；校內綠化維護，綠地景觀保養，戶外樹木（約360株）、花卉、灌木、草屬植被養護；室內盆栽綠植養護及更新；校內化糞池、食堂化油池的清理（每季度一次），垃圾（含廚余垃圾）清運（每日）。

3.會務服務。按要求布置會場、擺放物品，會場服務；協助整理、分發會議資料；協助學員簽到、登記、發放學員卡等；公務活動的接待、迎賓、導引、講解；服務總臺值班。

4.學員宿舍服務。學員宿舍（255間）的客房服務，包括但不限于房間衛生保潔、布草更換、房間整理、物品補充擺放。

5.課室服務。各類課室、會議室等的衛生保潔、物品補充擺放，協助布置課室等課室服務等工作。

6.工程維修。日常微小維修，包括但不限于燈管、燈泡、路燈、燈帶等照明燈具（不含勤學樓大堂吊燈）；強弱電插座、開關；衛生間馬桶、便池、面盆、洗漱池的各類配件；給排水管道、井蓋、地漏（除新建、改造外）；各類門窗的合頁、鉸鏈、鎖具、把手、滑輪等配件；辦公家具、學員宿舍家具五金配件等的維修更換，墻面小面積脫落、污損修補等，并承擔所需材料費用；電路、給排水管道的簡易改造和遷移，并承擔材料費。

7.設施設備維護保養。高壓電房值班，設施設備維護保養。包含但不限于電梯、空調、消防、監控、電力、給排水設施設備的維護保養，并承擔除報廢、達到使用（壽命）年限、升級、改造、加建等情況外的維修費用。

8.安保、保潔、綠化、維修等服務所需工具由供應商負責；保潔綠化服務所需的垃圾袋（桶）、清潔劑、營養劑、肥料、藥物等耗品由供應商負責；化糞（油）池清理、垃圾清運、四害防治與滅殺、設施設備維保等工作，經采購人審核同意后可委托第三方有資質企業進行，供應商承擔相關費用。

項目服務地點：采購人指定地點。

采購預算：人民幣1370萬元/24個月。

服務期：2024年2月1日至2026年1月31日，共24個月。

二、調查方式

1.有意向參與的供應商可以填寫《需求調查報名表》（需加蓋公司印章）發送至郵箱（郵箱地址：gzgk@gzgkbidding.com，聯系人：李小姐、張先生，聯系電話：020-87684726、020-37635007），本單位收到報名表后將《采購需求調查文件》以郵件形式發給供應商。

2.請參加需求調查的供應商按照采購需求基本情況及《需求調查反饋表》有關要求，向本單位提交采購需求的調查反饋材料，如有其他對本次項目的意見或建議，也可一并提供。

3.采購需求調查反饋材料提交形式：供應商對本次采購需求調查的反饋材料請在本公告發出之日起的5個工作日內采用A4版式紙質材料和電子掃描文件（需加蓋公司印章）和word文檔的形式提交。①電子版資料（文件命名規則：項目名稱+供應商名稱+需求調查反饋材料）發送至郵箱（郵箱地址：gzgk@gzgkbidding.com，聯系人：李小姐、張先生，聯系電話：020-87684726、020-37635007）；②紙質版材料可于工作日時間郵寄或送達如下地址：廣州市先烈中路100號科學院大院9號樓東座2樓（中國廣州分析測試中心對面）（收件人：李小姐，聯系電話：020-87684726）。

三、需求調查截止日期、時間及公布媒體

1.遞交截止日期和時間：2023年11月8日17:30。（以我單位收到時間為準）

2.本需求調查公告信息在相關媒體廣州市國科招標代理有限公司網站（www.fllashbar.com）上公布。

四、單位聯系方式

采購人: 中國共產黨廣州市委員會黨校

聯系地址：廣州市越秀區先烈中路99號大院

采購代理機構：廣州市國科招標代理有限公司

聯系人：李小姐、張先生

聯系電話：020-87684726，020-37635007

地址: 廣州市先烈中路100號科學院大院9號樓東座2樓（中國廣州分析測試中心對面）

廣州市國科招標代理有限公司

2023年11月1日